City Home hírblog

A C épület alsó három emeletén helyükre szereltük a belső folyosókról nyíló lakások bejárati ajtajait - ezekbe a lakásokba mostantól csak az ott még munkát végző szakiparosok mehetnek be, akikből már nem lesz sok (parkettás, ajtós, festő). A bejárati ajtók megegyeznek a korábbi ütemeknél használtakkal, régebbi hírünkben bővebben is olvashatnak róla az érdeklődők.

A City Home C épületében immár a 7. emeletig elkészült a hidegburkolat, helyükre kerültek a fűtőtestek, most pedig megkezdjük a szerelvényezést. Ennek során a gépészek felszerelik a mosdókat és a fali wc-ket, illetve a csaptelepeket, a villanyszerelők pedig a dugaljakat és kapcsolókat, így az alsóbb szinti lakásokból már csak a parketta és a beltéri ajtók hiányoznak.

A City Home C épületének újabb homlokzati része kerül elő az állványzat mögül, ezúttal a Vágóhíd utca felé eső falszakasz előtti állványzat bontását kezdtük meg. Jövő héten már csak a Duna felé néző oldalon marad állványzat, de ott se sokáig. Ezzel párhuzamosan folyik a földszinti és első emeleti homlokzat klinker tégla burkolása, ezzel a teljes épülettömb elnyeri végleges külsejét.

Nem csak készül, de lassan a végéhez is közelednek a munkák, a déli, Máriássy utca felé néző homlokzat színezése is befejeződött, jelenleg az utolsó ablakpárkányokat rakják fel, hétfőre pedig már az állványt is lebontják. A többi oldalon és az udvarban is szépen haladunk, még ebben a hónapban eltűnik az összes állvány a házról.

Bár kívülről néhány hétig még nagyon "építkezéses" képet mutat a C épület, odabent az alsóbb szinteken már kezdenek látványosak lenni a lakások. A gépészeti alapszerelés az egész épületben elkészült, ahogyan a vakolás és a glettelés is. Az 5. emeleti lakásokban most fejeződnek be a hidegburkolási munkák, a festők pedig a 3. emeleten járnak (az első festékréteggel). A nyár a gépészeti és elektromos végszerelésről fog szólni, helyükre kerülnek a mosdók, wc-k, csaptelepek, fűtőtestek, elektromos dugaljak és kapcsolók, ősz elején pedig elkészül a parkettázás is.

A belső munkák előre haladtával bejárhatóvá vált a C épület és megtekinthetőek a lakások, az érdeklődők munkatársainkkal tudnak időpontot egyeztetni. A már értékesített lakások vevői részére külön bejárást szervezünk, hogy ellenőrizhessék az eddig elkészült munkák minőségét, egyedi megrendeléseik teljesítését, őket június első felében személyesen keressük meg, hogy időpontot egyeztessünk.

A City Home C épületének építési munkái nem csak kívülről haladnak látványos gyorsasággal, hanem saját menetrendünk szerint is jól állunk, olyannyira, hogy a műszaki átadás határidejét hivatalosan is előbbre hozzuk decemberről novemberre. Addigra a teljes épületkomplexum elkészül és az A és B már beköltözött lakóinak sem kell tovább eltűrnie az építési munkálatokkal együtt járó kellemetlenségeket.

A C épület hőszigetelése és vakolása kapcsán a következő hetekben kerül sor a már elkészült B épülettel való összekapcsolásra, a két épület közötti dilatációs rés elfedésére. Ennek kapcsán közvetlenül a szomszédos lakások mellett fog folyni a munka, a hőszigetelés felrakása során a munkások pedig időnként az erkélyekre is átléphetnek. Ahogyan az A épület esetében, itt is igyekszünk a lehető leggyorsabban végzeni, addig is kérjük a lakókat, hogy a porszennyeződés elkerülésére napközben tartsák zárva az ablakokat. Az okozott kellemetlenségekért előre is elnézést kérünk és mindenkinek köszönjük a megértését és türelmét!

A Nanette City Home C épületszárnyának a belső kert felé eső részén megkezdtük az állványok építését, május végére pedig a külső homlokzat is eltűnik egy időre az állványzat mögött. A következő hónapok a hőszigetelés szerelésével és vakolással,telnek, míg nyár végére a C épület is megkapja az A és B homlokzatain látható jellegzetes "ruháját", ami miatt a környékbeliek és a taxisok egy ideje már csak "a színes ház"-ként emlegetik a City Home-ot. 

A földhivatal a héten bejegyezte a Nanette City Home Mester u. 83/A társasházat és létrehozta az egyes albetéteknek megfelelő külön tulajdoni lapokat. A következő hetekben-hónapokban sorra bejegyzik a vevők tulajdonjogát, amikor ez ténylegesen megtörténik, külön értesítést küldünk majd róla. Sok, a vásárláshoz bankhitelt igénybe vevő ügyfelünk számára ezzel a bejegyzéssel nyílt meg a lehetőség a hitelszerződés megkötésére és a fizetésre, őket kérjük, hogy fáradjanak be bankjukba és indítsák el az eljárást.

A társasház bejegyzéséről és az ehhez kapcsolódó fizetési részletről minden érintett ügyfelünket külön levélben tájékoztatunk, magát a bejegyző végzést honlapunkról is letölthetik.

Ahogy lassan befejezzük az ablakok és erkélyajtók beépítését - már a 7. emeletig készen vagyunk -, elkezdődött egy újabb, kívülről is jól látható munka, az erkélykorlátok szerelése. Ezek stílusban és kivitelben teljesen megegyeznek az 'A' és 'B' épület korlátaival és ha minden emeleten elkészülnek, az érdeklődők is bemehetnek az építkezésre, természetesen csak munkatársaink kíséretében.

A City Home 'C' épületének valamennyi szintjén lezárult a műszaki egyeztetések első köre, melyben a falak, beltéri ajtók, gépészeti- és elektromos kiállások helyéről lehetett dönteni. Jövő héten az 1-2. emeleteken pedig már a hidegburkolatok kiválasztás is befejeződik, aztán sorban jön a többi emelet is, egészen a 9-ig, ahol június elejéig lehet még gondolkodni.

Beadtuk a földhivatalba az 'A' épület társasházalapítási kérelmét, amelyben kérjük a társasház bejegyzését a tavaly decemberi alapító okirat szerint. Az eljárás során megszűnik a telek jelenlegi, egységes tulajdoni lapja és létrehozzák az albetétenkénti önálló tulajdoni lapokat, amelyre majd bejegyzésre kerül a vevők tulajdonjoga. Maga az eljárás várhatóan 2-3 hónapot vesz igénybe, az érdeklődők a City Home honlapjáról már letölthetik az alapító okiratot és a ház SZMSZ-ét is.

A 'C' épüket külseje napról napra látványosan változik, míg két hónapja még csak a vasbeton szerkezet volt látható, jelenleg már a 6. emeletig elkészültek a falak, a 4. emeletig pedig helyükre kerültek az ablakok és teraszajtók. A nyílászárók egyébként itt is ugyanazok a kiváló, hazai gyártású Fenstherm termékek, amelyek az előző ütemeknél is láthatóak.

A kiadott használatbavételi engedélynek köszönhetően azonnal költözhetővé vált a City Home 'A' épülete, az első lakók február 20-án vehették át a kulcsokat. A közös képviselet a B-hez hasonlóan átvette az új épületrészt is, elindították a kazánokat és a meleg víz-szolgáltatást, immár itt is dolgoznak a takarítók és a gondnok, mostantól a két épület szerves egységként üzemel.

Akik örömmel vették az 'A' épület használatbavételi engedélyének kiadását és a költözést szervezik, kérjük, számoljanak vele, hogy a 'B' épülethez hasonlóan itt is a csütörtöki napra szervezzük a birtokbaadásokat. (A jövő hét kivételével, amikor a sok átadásra tekintettel február 20-án szerdán is van átadás.) Ezzel párhuzamosan megszűnik a bútorok bepakolásának és a konyhabútorszerelésnek a lehetősége, ezt most már a kulcsátadás után mindenki szabadon, kedve szerint fogja tudni végezni.

Jogerőre emelkedett a City Home Mester u. 83/A épületének korábban kiadott használatbavételi engedélye, vagyis az ingatlanok birtokba adhatóvá váltak és a társasház is megkezdi a működését. A lakás vételárát kiegyenlítő ügyfeleink február 20-ától vehetik át a kulcsokat és költözhetnek be, a tudnivalókról mindenkit levélben is értesítünk. Aki nem akarja a levél érkezését megvárni, érdeklődhet ügyfélszolgálatunkon a 472-2832-es telefonszámon.

A viszonylag kedvező időjárásnak köszönhetően gyorsan haladnak a kőművesek a City Home C épületén a munkával, jelenleg a 4. emeletig állnak a falak. Bár kívülről nem látszik, a korábbi ütemekhez hasonlóan a lakáselválasztó falak - a folyosó felé is - itt sem sima kerámia téglából, hanem a rendkívül tömör és vastag Silka mészhomok téglából készülnek, melyek legfontosabb tulajdonsága a jó hangszigetelő képesség. Ezeknek a különleges falazóelemneknek (és a hangszigetelő betétes bejárati ajtüknak) köszönhető, hogy a City Home-on gyakorlatilag ismeretlen a legtöbb régi és új építésű lakásban jól ismert áthallás, amikor a szomszédból a normál beszédhang vagy a televízió hangj jól hallhatóan átszűrődik.

A 'C' épületen az 1. emeleten megkezdődött a gépészeti alapszerelés, a víz- és csatornacsövek elhelyezése. Ezzel párhuzamosan zajlanak a vevői műszaki egyeztetések is, sőt, az első két emeleten ezek már le is zárultak. Az 5. emelettől fölfelé azonban még szabadon változtatható a falak, beltéri ajtók, fűtőtestek, vizes és elektromos kiállások helye, ezek hétről hétre zárulnak majd le, egészen március elejéig, a 9. emeletig. A műszaki egyeztetések második köre (hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók) február végén kezdődik el, a termékek azonban addig is megtekinthetők mintalakásunkban és értékesítési irodánkban.

A City Home 'A' épületén lassan végéhez közeledik a használatbavételi engedély kiadására irányuló eljárás (pontosabb dátummal sajnos még nem tudunk szolgálni) és ezzel a költözés is. Azért, hogy ügyfeleink részére megkönnyítsük a költözést, lehetőséget biztosítunk az előzetes bepakolásra és szerelésre, a következő feltételek mellett.

Az épületet és a lakásokat hetente egy napon, csütörtökön nyitjuk meg 9 és 16 óra között (kulcsot ideiglenesen se tudunk kiadni), akik ebben az időben szeretnének bejutni, azok a ház aljában működő irodánkban Nagy Henriettát, a City Home garanciális építésvezetőjét keressék, előzetes bejelentkezés nem szükséges. Kérjük, hogy a lakásokba kizárólag beépített és nagy méretű bútorokat vigyenek és szereljenek be (konyhabútor, gardróbszekrény, ágy stb.), kisbútorokat, lakástextilt és műszaki cikkeket azonban semmiképpen sem, mivel a berakott dolgokért nem tudunk felelősséget vállalni.

Mivel a lakások műszakilag hibamenetesek, amit ügyfeleink ellenőrizhetnek is, ezért bepakolásra és szerelésre csak akkor van lehetőség, ha a műszaki állapot rögzítése mellett egy nyilatkozat aláírásával átvállalják a felelősséget a beköltözés által okozható hibákért (parketta-, ajtó- és ablak-karcolások, üvegtörés, fóliasérülés, festék- és vakolat leverése, hidegburkolati sérülések stb.).

További információkért illetve esetleges kérdéseikkel forduljanak ügyfélszolgálatunkhoz a (06 1) 472-2831-es telefonszámon!

Miközben az épület 7. emeleti szerkezete lassan elkészül, a földszinten megkezdődött a falazás. A homlokzat falazóelemeit az osztrák Leier szállítja, maguk a tégál hazánkban készülnek, a mátraderecskei gyárból érkeznek az építkezésre. A Leier-téglák teljes egészében természetes alapanyagokból, hagyományos technológiával készülnek, az érdeklődők a cég honlapján találhatnak róla bővebb információkat.

Továbbra is jó ütemben halad az 'A' épület használatbavételi engedélyének kiadására irányuló eljárás, ma végezte el a helyszíni szemlét a kerületi önkormányzat építési osztálya, melynek során a teljes épületet bejáráták a teremgarázstól a tetőig. A héten várjuk még a tűzoltóság és a fővárosi közlekedési hatóság képviselőit is, így reményeink szerint januárra minden szakhatósági eljárás lezárul.

Továbbra is rendben zajlik a 'C' épület szerkezetének építése, köszönhetően a kedvező időjárásnak. A 6. emeletig teljesen kész a váz és az emeletek közötti födémek, jelenleg a 7. emelet pillérei készülnek. Az érdeklődők immár az egész épületegyüttes kontúrját és tömegét "egyben" láthatják, így már senkinek sem kell a fantáziájára hagyatkozni a City Home méreteit illetően.

A használatbavételi engedély kiadására irányuló kérelmünk alapján a IX. kerületi polgármesteri hivatal által megkeresett szakhatóságok is megkezdték a munkát, az első fecskék pedig már túl is vannak a helyszíni látogatáson. A múlt héten az ÁNTSZ megejtette a mintavételt a ház vízvezetékrendszeréből (biztosak vagyunk benne, hogy nem lesz gond a vízzel), a Mérésügyi Hivatal szakemberei pedig ellenőrizték az elektromos vezetékeket, trafót, kismegszakítókat és villanyórákat és mindent rendben találtak.

Az elmúlt napokban többen is fordultak hozzánk fűtéssel kapcsolatos problémákkal és kérdésekkel a 'B' épület újabb és régebbi lakói közül, ezért szeretnénk néhány pontban összefoglalni a leggyakrabban felmerülő kérdéseket, illetve válaszokat. Elöljáróban mindenkinek azt tanácsoljuk, hogy olvassa el a birtokbaadáskor kapott lakáshasználati útmutatót, ha ez már nem lenne meg, úgy letölthetik honlapunkról a Letöltések almenüpontból.

1. A házban már elindult a fűtés, ha Önnél mégis hidegek a radiátorok, akkor a hiba oka lakáson belül keresendő.

2. A kazán a külső hőmérséklethez igazítja a fűtési víz hőmérsékletét, a jelenleg viszonylag enyhe időben ezért nem forróak a radiátorok teljesen nyitott szeleppel sem.

3. Ha csak az egyik radiátor nem működik, ellenőrizze, hogy kinyitotta-e a termosztátot, ha igen, akkor egy csavarhúzó segítségével nyissa ki a légtelenítő szelepet! (A rendszerből nyáron leeresztik a vizet, ezért időnként szükség lehet kézi légtelenítésre.)

4. Ha valamennyi radiátor hideg vagy alig melegszik, ellenőrizze az óraszekrényben, a hőmenyiségmérőjénél levő elzárószelepet, hogy (teljesen) nyitva van-e! Kérjük, hogy ha takarékoskodni szeretne vagy a lakás hőmérsékletén változtatni, akkor NE ezt a szelepet állítgassa, hanem az egyes radiátorokon lévő termosztátot!

5. Ha a fentieket illetően további kérdése lenne vagy segítségre lenne szüksége, akkor ezt leggyorsabban és legegyszerűbben a gondnoktól tudja megkapni.