City Home hírblog

A Nanette City Home befejezett A, B és C épületében minden lakás és beálló elkelt. Amennyiben a City Home lakópark építés, illetve tervezés alatt lévő további ütemei iránt érdeklődik, esetleg használt vagy kiadó lakást keres a City Home-ban, kérjük, hívja értkesítőinket! (Elérhetőségüket a Kapcsolat menüpontban találja.)

A Nanette City Home maradék tárolóit most 50% kedvezménnyel kínáljuk, csak a készlet erejéig! Tárolók már 269 000 forinttól!

Bár a C épületet csak februárban adtuk át, a 384 lakásos épületegyüttesben mindössze 6 darab, azonnal költözhető lakás maradt. Ezekhez továbbra is ajándékba adjuk a gépkocsi-beállót, a készlet erejéig.

A korábban elkészült A és B épületekhez hasonlóan a földhivatal március 31-ével bejegyezte a City Home Mester u. 83/C társasházat, illetve megnyitotta az egyes ingatlanok külön tulajdoni lapjait, amelyeken széljegyen ott szerepelnek az új tulajdonosok. A következő 1-2 hónapban ezen széljegyek alapján ténylegesen is bejegyzik a vevők tulajdonjogát, amelyről mindenkit külön levélben fogunk értesíteni. A társasház bejegyzéséről szóló, a tudnivalókat és esetleges tennivalókat tartalmazó levelünket április 15-éig mindenki kézhez kapja.

A társasház bejegyzésével és az albetétesítéssel hivatalosan is lezárult az adásvételi szerződés aláírásával megkezdődött hosszú jogi folyamat, megszülettek a jogilag minden szempontból rendezett és tiszta, külön tulajdonban lévő társasházi lakások. Az április 1-jével megtartott első rendes közgyűlésen pedig a társasház is megkezdte tényleges működését, a lakóközösség átvette a társasház irányítását.

A kérdést nem mi tettük fel, hanem az index.hu, ahol természetesen a válasz is megtalálható. Amiért pedig a mi híreink közé is bekerült, az az illusztráció, egy régebbi fotó a City Home-ról - a cikk itt érhető el.

Az elmúlt két napban másfél tucat lakást adtunk át a City Home C épületében az új lakók első csoportjának, nekik, illetve az őket hamarosan követőknek szólnak a beköltözéssel - ezúttal a fűtéssel - kapcsolatos információink.

A mai napon megkezdődött a City Home C épületébe a beköltözés, ennek kapcsán szeretnénk az új - és a régi - lakók figyelmét felhívni néhány fontos dologra.

A "költözési csomagnak" részét képezi az építmény- és lakáshasználati útmutató is, amit az összes fontos irathoz hasonlóan honlapunkról is letölthető. Használati utasítást minden új termékhez mellékelni kell valamilyen formában, így az új építésű lakásokhoz is, a City Home lakáshasználati útmutatója azonban jóval több a kötelező jogszabályi előírás letudásánál, nem csak valami általános, semmitmondó leírás, hanem kifejezetten a ház jellegzetességeinek megfelelően, az oda beépített termékeknek, műszaki megoldásoknak megfelelően készítettük el.

Joggal merülhet fel a lakókban a kérdés, minek ilyen útmutató egy lakáshoz, hiszen eddig is hasonló létesítményekben élt mindenki és annak a használatában már kellő tapasztalattal bírnak. Két jó válaszunk is van, amelyek önmagukban is elegendő indokul szolgálnak az útmutató átböngészéséhez, azzal együtt is, hogy tisztában vagyunk vele, ez a füzet szórakoztatás terén nem vetekedhet egy Rejtő Jenő-regénnyel.

Először is, egy új építésű házban mindenki találkozhat olyan gépekkel, berendezésekkel, amelyek régi házakban nem jellemzőek, az útmutató pedig sok olyan kérdésre is választ ad, ami esetleg eszébe sem jut. Hogy csak néhány példát hozzunk: hogy működik a vizes helyiségekben az automata elszívás? Milyen forgalmi rend van érvényben a teremgarázsban? Miért vannak azok a fémspaletták a folyosók falban? Mik azok a minden szobában megtalálható résszellőzők, miért fontosak és hogy működnek? Hol fúrhatnak bele a falba, ha biztosan el akarják kerülni az elektromos vezetékeket? Hova ne tegyenek szobanövényeket? A sort hosszan lehetne még folytatni.

A másik jó ok az olvasásra, hogy az útmutató nem pusztán figyelmesség, hanem nagyon is konkrét jelentősége van a leírtaknak, ennek a betartása a jótállás feltétele, valami olyasmi, mint az autóknál a kötelező szrvíz. Minden egyes garanciális bejelentésnél a felmérésnél az lesz az első, amit vizsgálunk, hogy betartották-e a használati utasításban írtakat, a karbantartási előírásokat és ha ennek ellenkezőjét tapasztaljuk, az önmagában elég a jótállás elvesztéséhez, a javítási igény elutasításához. Tapasztalataink szerint a bejelentett hibák közel fele elkerülhető lett volna, ha a tulajdonos elolvasta, illetve betartotta volna a leírtakat.

Éppen ezért kérjük, hogy ha mást nem is, legalább a II. részben írtakat olvassa el (az útmutatót honlapunkról is letöltheti) - higgye el, hosszabb távon nagyon is megéri a rászánt időt.

Csütörtökön vehetik át lakásaikat a C épület első lakói, ehhez kapcsolódóan pedig teljesen átalakítottuk "birtokbaadási csomagunkat" a teljes City Home tekintetében.

Korábbi ügyfeleink tudják, hogy átadáskor a kulcsokon kívül rengeteg papírt is kaptak, amelyeket nem volt a legegyszerűbb rendszerezni és kezelni. Mostantól felhagyunk ezzel a nem épp korszerű vagy környezetbarátbarát gyakorlattal, és a korábban papíron átadott iratokat, sőt sok mást is ezentúl digitaális formában, egy pen-drive-ba csomagolva kapják meg ügyfeleink.

A pend-drive-on kívül ezentúl csak három pratot adunk papíron: a birtokbaadási jegyzőkönyvet, a jótállási jegyet és a legfontosabb elérhetőségeket és telefonszámokat tartalmazó általános tájékoztatót. És ami a pen-drivon lesz
- építmény- és lakáshasználati útmutató
- parketta, illetve ablakok kezelési és karbantartási útmutatói
- a bépített termékek tanúsítványai
- lakások alaprajzai
- szintalaprajzok
- az épület látványtervei
- az épület fotói
- az energetikai tanúsítvány
- biztosítási kötvény
- az ingatlanok műszaki leírásai
- az építési engedély
- a használatbavételi engedély
- a társasház alakuló közgyűlésének jegyzőkönyve
- a társasház szmsz-e és házirendje.

Reméljük, ezzel jelentősen leegyszerűsítjük ügyfeleink dolgát is és ha mást nem is, de egy praktikus pen-drive-ot biztosan nyernek.

Kiadták a C épület használatbavételi engedélyét, amely 2014. január 2-ával emelkedett jogerőre, így a lakások költözhetővé váltak. A héten minden ügyfelünk kézhez kapja a határozatot, illetve a fizetési és költözési tudnivalókról szóló levelünket, az első költözési nap január 23-án lesz.

Vevőre talált a City Home A-C épületeinek utolsó garzon lakása is, mostantól már csak 2, 3 és 4 szobás lakásokból választhatnak ügyfeleink, legalábbis a következő ütem építésének megkezdéséig. A többi lakástípus is kelendőnek mondható, a teljes épülettömb tekintetében még a C épület költözhetősége előtt 90% fölé emelkedik az értékesítettség, a B épület 184 lakásából például már csak 2 vár vevőre.

A City Home Mester u. 83/B épületében karbantartási és javítási munkák miatt december 2-án kedden 9 és 15 óra között el lesz zárva a hideg és a meleg víz is. (Az A épületet a szerelés nem érinti.) A kellemetlenség miatt elnézésüket kérjük.

Sorra jönnek a szakhatóságok a C épület vizsgálatára, a múlt héten az ÁNTSZ és a tűzoltóság szakemberei jártak a házban és mindent rendben találtak. Reméljük, karácsonyig valamennyien befejezik az eljárást és valamikor januárban sor kerülhet az önkormányzat részéről is a szemlére.

Második távközlési szolgáltatóként a Com.unique is megkezdte működését a City Home-ban, így a lakók valós választási lehetőséggel rendelkeznek, kinek a szolgáltatását szeretnék igénybe venni. A Com.unique kedvező árfekvésű csomagjaival, illetve a szimmetrikus le- és feltöltési sebességet kínáló internet-előfizetéssel kívánja felkelteni az érdeklődést, bővebb információkat a cég honlapján találhatóak.

A héten műszakilag átadtuk ügyfeleink részére a C épület lakásait, összesen 39 lakást és a hozzájuk tartozó beállókat és tárolókat adtunk át. Az eljárások általánban zökkenőmentesek voltak, 26 lakás esetén teljesen üres maradt a hibák felvételére szolgáló rész a jegyzőkönyvben, de a fennmaradó esetek java részében is csak kisebb problémákat jeleztek.

A jövő héten valamennyi ügyfelünket levélben fogjuk tájékoztatni a műszaki átadást követő tudnivalókról, teendőkről és a várható birtokbaadásról.

November 4-én megkezdődnek a C épületben a műszaki átadások, azon a héten átadjuk valamennyi lakást ügyfeleinknek. Az átadásra már minden készen áll és bízunk benne, hogy a korábbi ütemekhez hasonlóan a lakók nagy része itt is hibamentesen veheti majd át ingatlanát.

Október 8-án beadtuk a helyi önkormányzathoz a City Home C épület használatbavételi engedélyének kiadására irányuló kérelmünket. Maga az eljárás rendszerint 3-4 hónapot vesz igénybe, melynek sorána különböző szakhatóságok megvizsgálják, hogy az épület a jogszabályoknak és az építési engedélynek megfelelően épült-e fel és minden tekintetben alkalmas a rendeltetésszerű használatra. A használatbavételi engedély "csinál" az építkezésből lakóépületet és lakásokat, ez a feltétele a lakások birtokba adhatóságának, a társasház bejegyzésének, a külön tulajdoni lapok megnyitásának és a vevők tulajdonjogának a bejegyzésének is. Bízunk benne, hogy az eljárás gyorsan és akadálymentesen lezajlik és az A és B épületek tulajdonosaihoz hasonlóan a C épület lakói is mielőbb beköltözhetnek lakásaikba.

Az utolsó simításokat végezzük az egy hónap múlva átadásra kerülő C épületes lakásokon. A felsőbb szinteken még az ellenőrzések és a hibajavítások zajlanak, lent azonban már a lakások takarítása folyik, hogy semmi se gátolja a műszaki átadásra érkező ügyfeleinket a szemrevételezésben.

Kitűztük a műszaki átadások napját, ügyfeleink november 5-én és 6-án vehetik át műszakilag az elkészült lakásaikat. Munkatársunk a héten mindenkivel felveszi a kapcsolatot időpont-egyeztetésre.

Szeptember 27-28-án pénteken és szombaton mindenkit várunk a City Home-on 9 és 18 óra között, aki szeretné megtekinteni az átadás előtt álló C épületet és a még szabad lakásokat, valamint a berendezett két hálószobás mintalakásunkat!. A City Home-lakások 80%-a már elkelt!

A közelgő műszaki átadás előtt egy hónappal szervezünk még egy lakói bejárást a C épület lakástulajdonosainak részére, hogy ellenőrizhessék lakásukat és felhívhassák figyelmünket az esetleges hibákra, amelyeket a műszaki átadásig ki tudunk javítani.

A lakói bejárásra már valamennyi érintett ügyfelünk rendelkezik egyeztetett időponttal, akinek ezzel kapcsolatban problémája vagy kérdése lenne, az műszaki konzulensünkkel tud egyeztetni. Tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy az átadás előtt ez az utolsó alkalom, amikor bejuthatnak a megvásárolt lakásokba, erre legközelebb már csak a műszaki átadáson lesz lehetőség. (Az értékesített lakások szeptember 27-28-ai nyílt napunkon is zárva lesznek.)

A C épület alsóbb szintjein elérkeztünk az utolsó nagyobb, látványos munkához, a beltéri ajtók beszereléséhez. Ahogy a többi épületben, itt is a különböző színű parkettákhoz illeszkedő ajtók kerülnek beépítésre, a stílussal és a harmonikus megjelenéssel tehát biztosan nem lesz gond.

Befejeződött a közműépítés a Nádasdy utca új szakasza alatt és megkezdtük a díszkőburkolat lerakását. Ezen a héten építjük ki a Nádasdy és a Vágóhíd utca csomópontját, szeptember végére pedig teljes egészében elkészül az új utca.

Kívülről már teljesen elkészült a C épület és lassan odabent is célegyenesbe fordulunk a kivitelezéssel. Míg a legfelső emeleteken a hidegburkolás fejeződik be, középen pedig a festők dolgoznak, lent a parkettázás zajlik, ez most a 3. emeleten tart. Ahogy az A épületbe, ide is a német Krono laminált padlója kerül beépítésre, a színeket gondosan a hidegburkolatok stílusához igazítva. Ezekben a lakásokban az utolsó nagyobb, látványos munka a beltéri ajtók beszerelése lesz, amit majd az utómunkák, ellenőrzések és hibajavítások követnek.

Nem csak a City Home C épületén folyik a munka, megkezdtük az útépítés második ütemét is. Elsőként, másfél évvel ezelőtt a Mester utcáról nyíló, az A és B épületek mentén haladó utcaszakasz készült el, most ezt építjük tovább a C és a majdani park mentén, illetve megcsináljuk a Vágóhíd utca felől a Nádasdy utca folytatását is. A jelenlegi bekötőút így összeköti majd a Mester és a Nádasdy utcát.

Az új utcaszakaszokon jelenleg a közművek fektetése zajlik, hogy azokat a további építkezések során ne kelljen ismételten felbontani, a kialakításuk pedig ugyanolyan lesz, mint a már elkészült részen, díszburkolattal, parkolókkal, zöld szigetekkel, fákkal, lámpákkal. Az új utca októberre teljesen elkészül, a forgalomnak azonban még nem adjuk át, tekintettel az építési területre.

Az A és B épületek és a távolabbi környék lakói láthatták, mennyit változott a City Home C épülete az elmúlt hetekben. A Vágóhíd utcai és a Máriásy utcai homlokzaton elkészült a földszint és az első emelet dísztégla burkolata és helyükre kerültek az erkélyek színes üvegei. A Duna felé eső homlokzaton a napokban végzünk ezekkel a munkákkal és augusztus elején innen eltűnik az állványzat.