City Home hírblog

 A IX. kerületi polgármesteri hivatal információi szerint a City Home 1. és 2. üteme együttesen a Mester utca 83/B postai címet fogja kapni, a 3. ütem lesz a 83/A, a 4. pedig a 83/C szám. Ez a rendszerint egyszerű adminisztratív intézkedés sajnos ebben az esetben jelentős gondot okoz, ugyanis így a Mester utca 83/B alatt sok "A" jelű, mígy a 83/A alatt sok "B" jelű lakás is lenne, ami ugyan nem ütközik semmilyen jogszabályba, de a lakók életét nagyon megnehezíti, a lakcímkártya megkérésétől kezdve egy pizzarendelésig állandóan magyarázkodni kellene, okmányokat mutogatni, igazolásokat kérni.

Azért, hogy ettől mindenkit megkíméljünk inkább a lakások (beállók, tárolók) átszámozása mellett döntöttünk, ami most ugyan ügyfeleinknek és nekünk is kényelmetlenséggel jár, de biztosak vagyunk benne, hogy megéri a hosszú távú nyugalmat. A szerződésmódosítás ügyvédi költségét és a földhivatali eljárás díját cégünk vállalja, így ügyfeleinknek csak az aláíráshoz szükséges időt kell áldozni a módosításra. Ügyfeleinket a héten kiküldött levélben tájékoztattuk a teendőkről, a honlapunkat figyelemmel kísérők pedig ne lepődjenek meg a következő hetekben megváltozó lakásszámokon.

 Bízunk benne, hogy ahogy az elkövetkező években egyre több jellegzetes, színes épület nő majd ki a Mester utcai hatalmas telken, a City Home "negyed" neve ugyanolyan közismertté válik, mint Budapest többi, hagyományos városrészéé. Azonban szeretnénk, hogy addig se kelljen sokat magyarázni a pizzásfiúnak vagy a lakásavatóra érkező barátoknak-rokonoknak, hova is kell menniük, ezért is állítottuk a ház sarkánál fel a képen is látható két és fél méter magas pilont, amely esténként kivilágítva már messziről hirdeti, itt nem csak egy átlagos társasház áll.

 Szeretnénk, ha a City Home lakói már a házba belépve úgy éreznék, hogy hazatértek, ezért különös gondot fordítottunk az előtér kialakítására mind belsőépítészetileg, mind a felhasznált anyagok minőségét tekintve. Most pedig megérkezett a berendezés első darabja, ami méltó a ház színvonalához és presztizséhez, a kanapé, amelyet Olaszországban gyártottak le a rendelésünkre. Ennek formavilága jól illik a City Home-hoz, a finom vajszínű bőrkárpit pedig reményeink szerint mindenkinek elnyeri majd a tetszését. (A védőfóliát csak a lakók beköltözése után távolítjuk majd el.)

 Augusztus 29-én hétfő reggel 9-kor megkezdtük a második ütem lakásainak műszaki átadását a lakók felé. Bízunk benne, hogy itt se lesz több hiba, mint az első ütemen, májusban.

  A Nanette Real Estate Group megkötötte a City Home első és második ütemére, az épületre és valamennyi lakására vonatkozó egy éves biztosítást, így jövő augusztusig ezzel se a lakóknak, se a társasháznak nem lesz gondja és persze pénzükbe sem kerül. A biztosítás csak az ingatlanra (álag) vonatkozik, aki ingóságait is szeretné biztonságban tudni, annak elég egy kiegészítő biztosítást kötni.

Külön jó hír ez a lakáshitelt felvevő ügyfeleinknek, a hitel mellé ugyanis a bankok kötelezővé teszik a biztosítást is - most elég a kötvény lakásra eső részét a bankra engedményezni, illetve nagyobb hitel esetén kiegészítő biztosítást kötni. Bővebb információk és a biztosító dedikált ügyintézőjének elrhetősége a ház honlapjántalálható, ahol a biztosítási kötvényt is le lehet tölteni.

 Végéhez közelednek a City Home 2. ütemén a kivitelezési munkák, lassan már csak a hibajavítások és egy alapos nagytakarítás van hátra. Éppen ezért kitűztük a lakások műszaki átadásának dátumát, amely augusztus 29-30-án lesz, ügyfeleinket a konkrét időpontról és a tudnivalókról levélben értesítjük.

 A City Home pincéjében nem csak a gépkocsibeállók kaptak helyett, nemrég elkészültek a tárolók is. Mint a képen is látható, a tárolók erős, gondozásmentes acélrácsból vannak, méretük 2 m2-től kezdődik, így akár a hétvégi bevásárlás elraktározására is praktikus lehet egy kisebb tároló.

 A City Home második ütemének műszaki átadására, melyet előbb októberre, majd szeptemberre hirdettünk meg, most a gyorsan haladó kivitelezési munkák miatt várhatóan még korábban, augusztus végén sor fog kerülni. Az átadás konkrét időpontjáról és a tudnivalókról minden ügyfelünket levélben értesítjük.

 A City Home második ütemén a parketta lerakását követően sorban rakják be a beltéri ajtókat a már korábban beépített tokokba. (Az ajtókról tavaly novemberi hírünkben olvasható részletes leírás.) Ezekben a lakásokban az 1-2. emeleten ezzel gyakorlatilag befejeződött a kivitelezési munka, itt már csak egy alapos takarításra van szükség a műszaki átadásig.

 A következő ütemek építésének elindulásáig a City Home-on nyáron már nem lesznek látványos külső munkálatok, a munka java most a második ütem lakásaiban - ahol már az 5. emeleten tart a parkettázás - és a hivatalokban zajlik, a használatbavételi engedéllyel. Persze azért a ház környékét is csinosítjuk, most például újabb növényeket ültettünk az új utca mentén.

 A City Home első ütemén ettől a héttől csütörtökönként van lehetőség a lakásukat műszakilag átvett lakók számára, hogy konyhabútort, illetve beépített szekrényeket szereljenek be, így költözéskor ezek már készen várják őket. A szerelés részleteiről ügyfeleinket külön levélben tájékoztattuk.

 Elkészült a City Home előtt futó, a Mester utcát és a 2013-ban megépülő Nádasdy utca folytatását összekötő új - egyelőre névtelen - utca első szakasza, ahová a parkolóhelyeket elválasztó zöld szigetekbe elültettük az első fákat. Ez a környék "bezöldítésének" persze csak az első lépése, a 3-4. ütem befejezésével kezdődik el a nagyobb szabású parkosítás.

 A City Home második ütemén hétfőn megkezdődött a parkettázás és jelenleg már a harmadik emeleten folyik a munka, júliusban pedig a teljes épületrésszel elkészülnek. (A City Home-ba kerülő parkettáról korábbi hírünkben olvashatnak részletesebben.) Ez azt jelenti, hogy a második ütemen is lassan a végéhez közeledik a munka, a parkettázás után már csak az utolsó festékréteg és a kisebb végszerelési munkák vannak hátra, így az első ütemes lakók költözésekor már itt is rend és tisztaság fogadja a lakókat.

 Miközben az első ütemet követően lassan a második ütem lakásaiban is végükhöz közelednek a munkálatok, megkezdtük a következő ütemek előkészítését. Terveink szerint a második ütem szeptemberi átadását követően egyszerre kezdjük meg a 3. és 4. ütem építését, így várhatóan a teljes épületegyüttes elkészül jövő év végéig. A teljes City Home-projektnek ez persze még csak a kezdete, 2013-tól újabb házak, utca, park és játszótérr építése kezdődik majd meg.

 Immár sűrű, zöld gyep borítja a City Home teremgarázsának tetejét, ami gyakorlatilag a ház első szinten lévő belső kertjeit jelenti. Az első szint befele néző lakásaihoz ugyanis nem csak terasz, hanem egy-egy darabka körbekerített kiskert is tartozik, középen a 3. és 4. ütemmel megépülő kis parkokkal. Ezek a belső zöld udvarok lesznek a ház legnyugodtabb, legcsendesebb részei, ahol sziklakert és padok várják majd a lakókat.

 Beadtuk a IX. kerületi polgármesteri hivatalhoz a City Home használatbavételi engedélye iránti kérelmünket. Ez az engedély alapvető fontosságú, ami szükséges a beköltözéshez (birtokba adáshoz), az úgynevezett albetétesítéshez (az egyes lakások külön tulajdoni lapjainak megnyitásához, a vevők tulajdonjogának bejegyzéséhez) és a társasház bejegyzéséhez is.

A használatbavételi engedélyt nagyon összetett eljárást követően adják ki, melynek során 18 szakhatóság vizsgálja meg, hogy az elkészült épület minden előírásnak megfelel-e, illetve hogy maga az építkezés is szabályszerűen zajlott: ellenőriznek olyan alapvető dolgokat, mint a csapokból folyó víz minősége, de azt is, hogy az építés alatt keletkezett sitt a megfelelő módon és helyen került-e lerakásra, és még sok száz más részletet.

Ha mindenki mindent rendben talált, akkor végül az önkormányzat, mint építésügyi hatóság is ellenőrzi, hogy az építési engedélynek és a kiviteli terveknek megfelelően készült el a ház, ennek során szó szerint minden helységet, a ház legapróbb zugát is bejárják és megnézik, és ha minden rendben, akkor kiadják az engedélyt.

Sajnos ez az eljárás több hónapra is elnyúlik (ebben a pillanatban szeptember tűnik várható kiadási dátumnak) és sok lakó türelmetlenül várja a költözést, de elsősorban az ő érdeküket szolgáják az aprólékos előírások és ügymenet, hogy ne csak a mi szavunk legyen a garancia a City Home minőségére.

Továbbra is folyik a City Home első üteme előtt az út építése, melybe beletartozik a világítás kiépítése is az úttest és a járda mentén. Ahogy a képen is látszik, a házhoz külsejükben is illő, modern lámpaoszlopok a múlt hét folyamán a helyükre kerültek és mire az első lakók lakók beköltöznek, már szépen kivilágított úton térhetnek haza esténként.

 A City Home első ütemén befejeződtek a műszaki átadások, azon ügyfeleink, akik nem voltak valamiért akadályoztatva, rendben átvették lakásaikat. Az átadások több, mint 90%-ában bármiféle, akár aprócska hiba vagy más megjegyzés nélkül zártuk le az átadás-átvételi jegyzőkönyveket. Ügyfeleinket hamarosan levélben tájékoztatjuk a további fontos információkról (bútorok beszerelési lehetősége, költözés stb.).

 Hétfő reggel fél 9-kor megkezdődött a City Home első ütemén a lakások műszaki átadása a vevőknek, a kivitelező Nanette Construction Hungary munkatársai óránként két lakást adnak át. Az első tapasztalatok nagyon pozitívak, az átadások első napján egyetlen kivétellel minden lakást hiba- és hiánymentesen vettek át ügyfeleink.

 A City Home első ütemén már az összes lakás elkészült és megtekinthető. Egy bebútorozott, lakott otthon persze egészen más képet mutat, ezért berendezkedtünk az egyik Single típusú egy szobás lakásban, az A601-esben, hogy látható legyen, milyen praktikusak ezek a lakások. Így nem kell vásárlás előtt azon töprengeni, mennyi szekrényt és polcot tudunk berakni (sokat), lesz-e hely mind az étkező-, mind az íróasztalnak (persze hogy lesz), befér-e a fürdőbe egy normál mosógép (befér) és hogy nem válik-e az egész lakás túlzsúfoltá (nem, sőt!).

Nézd meg mintalakásunkat élőben vagy a Citx Home honlapján, a Lakástípusok menüpont alatt, ahol bőven találsz fotókat minden apró részletről! 

 A City Home Budapest legnagyobb lakóépületei közé fog tartozni a maga 393 lakásával, aminek megvan az az előnye, hogy az üzemeltetési költségekből arányosan kisebb rész fog az egyes lakókra jutni. Aki azonban először jár az épületben, az lehet, hogy zavarba jön, merre is talál egy bizonyos lakást, a lifteket vagy a lépcsőházat - ezért is fontosak a házon belüli jelzőtáblák.

A házban ugyanis a héten mindent gondosan kitábláztunk, a lakás- és emeletszámokon kívül azt is tudni lehet, hogy egy-egy ajtó mögött takarítószer-raktár, babakocsi-tároló, elektromos elosztók vagy - mint a képen - épp a lépcsőház rejtőzik. A lakásszámokat se kell sokat keresni, ugyanis a folyosókon csoportonként, nyíllal jelölve ki van téve, melyik lakás merre van, így a pizzafutár vagy a vendégek sem fognak bolyongani. 

A táblákon egyébként nem csak a felirat, hanem a ház neve és logója is látható (ezek a házon belül és nemsokára a házon kívül is fel fognak tűnni), mivel biztosak vagyunk benne, hogy nem csak számunkra, hanem a lakóknak is öröm és büszkeség lesz ez a ház, egy hatalmas lakóparkegyüttes első épülete.

 A nagy, 15 m2 feletti teraszok megkapták egyedi burkolatukat, ezekre ugyanis nem a szokásos padlólapok, hanem faburkolat került. Természetesen a fa - ez esetben vörösfenyő - alapos előkészítést kapott, pácolták és impregnálták, hogy ellenálljon az időjárásnak és hosszú időn keresztül ne legyen vele teendője a tulajdonosoknak.

 Egy hét múlva megkezdődnek a műszaki átadások a City Home első ütemén, a lakások már teljesen készen is állnak. A folyosókon és a lépcsőházban most végzik az utolsó simításokat, a nagytakarítást. Az elmúlt hetekben helyükre kerültek a közös területeken lévő szerelvények is, mint például a csengőgombok, egy hét múlva pedig a ház kapujához vezető járda is elkészül.

 Ahogy a képen is látható, a City Home első üteme előtt javában zajlik az útépítés. Két hét múlva a műszaki átadáson a lakók az addigra elkészülő járdán, a Mester utca felől közelíthetik meg az épülete, az úttest kivitelezési munkái azonban tovább tartanak.

Nem csak az épület, de az út építése során is igényes munkára törekszünk, itt sehol sem lesz kátyúsodó, csúnya aszfalt, sőt még a szürkét is száműzzük: a járdát és az úttestet is térkővel borítjuk, előbbi homoksárga, utóbbi vörös lesz. A két méter széles, kényelmesen használható járdát 2-3 méteres zöldfelület választja el az úttesttől, ahol fekvőrendőrök gátolják a túl gyors közlekedést, a közvilágításról kandeláber-sor gondoskodik. (A villanyszámla természetesen nem a házat terheli majd.) 

Az út egyébként június végére készül el, a növényeket azonban csak a 3. ütem befejezése után ültetjük majd el.

 Ahogy a látványterveken is szerepel, a City Home földszintjét és első emeletét kívülről klinkertégla fedi - a héten ezt raktuk fel, ahogy a képen is látható. A klinkertégla a színezett vakolatnál sokkal ellenállóbb a rongálással szemben, ugyanakkor tisztítható és esztétikus, így ideális falburkolatnak számít.