Postáztuk a City Home első ütemében lakást vásárolt ügyfeleink részére a műszaki átadásról szóló értesítőket, a levélben az átadás konkrét időpontján és a gyakorlati tudnivalókon kívül a banki információk is szerepelnek. Az átadások május 30-án reggel fél 9-kor kezdődnek és másnap délután fél 5-ig tartanak. Tekintettel az ügyfeleinkkel való folyamatos kapcsolattartásra és az előzetes bejárásokra, bízunk benne, hogy minnél több jegyzőkönyvben marad üresen a javítandó hibáknak fenntartott rész.
A City Home első ütemén ezen a héten rakják fel a beltéri ajtók lapjait. A Masonite által gyártott ajtók - melyekről tavaly novemberben már részletesebben írtunk - tokjai hónapok óta be vannak építve, maguk az ajtólapok azonban csak most, a parkettázás befejezésével kerülnek a helyükre.
Ezzel a lakásokon belüli munkák gyakorlatilag befejeződtek (legalábbis az első ütemen), a lépcsőházban azonban még vannak kisebb végszerelési munkák, az épületen kívüli tereprendezés és útépítés pedig most is javában folyik.
A City Home első ütemén már szinte minden hidegburkolás elkészült, nemrég fejeződött be az erkélyeken a padlólapok lerakása, most pedig nekiálltunk az utolsó négyzetmétereknek is, az előtérben. A terveket már korábban bemutattuk, azóta kiválasztottuk a megfelelő anyagokat (elegáns és különleges, polírozott kőporcelán lapokat), legyártották a megfelelő méretre, hogy a különböző szélességű, eltérő színű lapokat ne a burkolóknak kelljen vágniuk, és jövő hétre már olyan lesz a padló, mint a korábbi látványterven. A bőrkanapéra kicsit még várni kell...
Az első ütem első emeletén gyakorlatilag elkészültek a lakások, úgyhogy megkezdtük a takarításukat. Most szedjük le az ablakokról, a tokokról a takaró- és védő fóliákat, kimossuk a szanitereket, letakarítjuk a csempét, a padlólapot. Ezekbe a lakásokba a hó végi átadásig már nem megy be egyetlen munkás sem, csak a lakások ellenőrzését és szellőztetését végző gondnok.
Akik ismerik a City Home közvetlen környezetét, azok tudják, hogí az épületet a Mester utca felől egy hosszú, öreg és igencsak viharvert téglakerítés határolta, ezért is lehetett csak a Vágóhíd utca felől bejutni az építkezésre. A héten ezt a kerítést bontottuk le, a képen látható törmelékcsík jelzi a helyét. Májusban ugyanis itt, a hirdetőtábla helyén építjük meg azt az új utcát, ami a City Home mellett halad majd el, innen lehet behajtani majd a mélygarázsba is.
Az új utca a Mester utcát és a szintén majd általunk megépítendő, a Dunával párhuzamosan futó, a Vágóhíd utcáról nyíló másik új utcát fogja összekötni. (Ez utóbbi a City Home teljes első lakóépületének befejezése után, a második, 500 lakásos épületegyüttessel egyidejűleg készül majd el.) Mivel átmenő forgalom nem lesz és a forgalmat fekvőrendőrökkel csillapítjuk, se nagyobb zajra, se szálló porra vagy más szennyeződésre nem kell számítania a lakóknak, az új utca "sétálós" jellegét díszburkolat, az üzlethelyiségek teraszai, újonnan telepített növények és utcabútorok fogják erősíteni.
Ahol pedig a képen most a City Home első ütemének szürke tűzfala látható, ott jövőre már a harmadik ütem fog magasodni.
Elkezdték felszerelni a City Home első ütemén a lakások mérőóráit (villanyóra, hőmennyiségmérő, hideg- és meleg vízórák). Az órák emeletenként külön helyiségbe kerülnek, így a közműcégek és a ház emberei egyszerűen, gyorsan és a lakók zavarása nélkül olvashatják le az órákat, azaz örökre elfelejthetik az óraállások kiírását vagy telefonos bejelentését.
Az áramra és a vízre az ELMÜ-vel és a Vízművekkel kell majd a lakóknak szerződést kötniük, de ezzel sem lesz sok gondjuk, mivel kulcsátadás után az átvételkor felvett óraállásokkal (a próbaüzem alatti fogyasztásokat természetesen mi fizetjük) a Nanette minden papírmunkát elintéz, ami az órák átírásához szükséges, a lakóknak csak a szerződést kell az ügyintézés végén aláírni, illetve az órát plombáltatni.
Mivel a City Home-on a legenrgiatakarékosabb központi kazánok vannak, a hőmennyiségmérő és a meleg vízóra állása alapján a hőfogyasztást a ház számlázza ki a lakóknak havonta (vagy ahogy a lakók megszavazzák), mindenkinek a fogyasztása szerint. A nem fizetőkre büntetés, majd a fűtés és a meleg víz elzárása vár - a City Home-on a rendesen fizetőknek nem kell kényszerűségből a nem fizetők fogyasztását finanszírozni éveken át, amíg a perek és végrehajtások le nem zárulnak. Az elzárás igencsak megnöveli a fizetési hajlandóságot, tapasztalataink szerint házainkban a tartós nem fizetők aránya nem haladja meg a lakók 2%-át.
Ahogy az elmúlt hónapok híreiből kiderült, a City Home második üteme lassan felzárkózott készültségben az első ütemhez, a külső munkák tekintetében pedig gyakorlatilag utol is érte. Emiatt hivatalosan is egy hónappal előre hozzuk az átadás határidejét, ami így 2011 szeptember 30., ügyfeleink felé erre a határidőre vállalunk kötelezettséget szerződéseinkben.
Elkészült a City Home 1-2. ütemének nyugati - a Duna felé néző - homlokzata, azaz a hőszigetelés után a vakolás és színezés is befejezedőtt. Ahogy a képen látható, megkezdtük az állványzat lebontását, a fölső három szint már szabad. A következő két hétben emeletről emeletre tűnik majd el az állványzat.
Amint azt korábbi hírünkben is írtuk, a City Home-on a lakások bejárati ajtajait már tavaly novemberben elkezdték beépíteni. Hogy a lakásokban zajló építési munkák okozta sérülésektől megvédjük, az ajtólapok azóta is gondosan lefóliázva várnak és az acél tokok sem kapták meg az utolsó réteg festéket.
Ez utóbbi történik meg ezen a héten, ahogyan a képen is látszik, a keretek modern, rrozsdamentes acél megjelenést kapnak, amely jól illik a zebrano dekoros ajtólapokhoz. (Ezt a fóliát most csak a fotó kedvéért húztuk le félig, de műszaki átadásra azok is lekerülnek.)
A City Home első ütemén egyszerre tucatnyi lakásban kezdték meg a parkettázást. Ahogy az építkezés során felhasznált többi anyag, ezek is márkás, minőségi termékek, melyek a német Kronotex-től érkeznek. (A City Home parkettáiról, a színekről, minőségről, műszaki adatokról a gyártó oldalán olvashat részletesebben.)
Ahogy csempéből, úgy a laminált padlóból is többféle szín kerül a még eladatlan lakásokba, hogy mindenki könnyen találjon az ízlésének megfelelő lakást, illetve a második ütem lakásaiba még szabadon lehet választani. A laminált padló lerakása a lakásokon belül az utolsó előtti munkafázis, ami után már csak a beltéri ajtólapok kerülnek a helyükre, majd legközelebb már csak a tulajdonosok lépnek be a lakásba, a műszaki átadáskor.
A hőszigetelés befejezésével megkezdődött a City Home első ütemén a homlokzat vakolása, illetve színezése. Ez az egyik leglátványosabb munka, hiszen a ház most kapja meg azokat az eltérő színeket, melyek összességében a látványképeken látható mozgalmas és modern külsőt köszönheti. Ebből az állványzat miatt most még kevés látszik, de egy hónap múlva már szabadon lehet gyönyörködni az élénk színekben.
A City Home-ban lépcsőházanként 2-2 külön lift működik majd, melyek közül az első ütemeseket mos próbálják a szerelők. A két liftkabin mérete eltér egymástól, a kisebbik is 9 személy befogadására alkalmas, a nagyobbik "fülke" pedig 15 személyes és több, mint egy tonna (pontosan 1125 kg) a teherbírása - ebben biciklikkel, tolószékben vagy ikerbabakocsival egyaránt kényelmesen lehet közlekedni. (A fotón ez a lift látható, már ami belefért a képbe.)
A liftek is azon használat eszközök közé tartoznak, amelyeket szinte észre sem veszünk ha jól működnek, de a legkisebb problémájuk is számtalan gond és bosszúság forrása lehet, ezért különös gondossággal vállasztottunk beszállítót.
A City Home liftjeit a világ egyik legnagyobb acélipari vállalata, a német ThyssenKrupp szállítja, amelynek Thyssen márkájú liftjei a legjobbak közé tartoznak. A liftek a legmodernebb technológiát képviselik, a rozsdamentes acél ajtók és kabinok elegánsak és időtállóak.
A homlokzati hőszigetelés elkészültével megkezdődött az erkélyek burkolása is. Ide nem sima fagyálló lapok kerülnek, hanem ugyanolyan minőségű, anyagában színezett Opozno greslapok, mint a folyosókra vagy a lépcsőházba. Ezek a padlólapok nem csak a legszélsőségesebb időjárási viszonyokat viselik el károsodás nélkül, de rendkívüli keménységüknek és a mázréteg hiányának köszönhetően fizikai hatásoknak is ellenállnak. További pozitív tulajdonságuk, hogy R9-es csúszásmentességű a felületük, amin minden lábbeliben biztonságosan mozoghatnak.
A City Home szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a 4-5. emelettől felfele gyakorlatilag minden lakásból lenyűgöző panorámát élvezhetnek a lakók, tájolástól függetlenül, azaz a szép kilátás itt nem csak a penthouse -ok kiváltsága. Ez a fotó például egy északnyugati fekvésű, 6. emeleti két szobás lakásból készült - a látvány önmagáért beszél.
Ráadásul ez a kilátás később is megmarad, mivel a City Home épületeiz úgy terveztük, hogy bőven maradjon közöttük szabad tér, így a lakásokból nem csak a kilátás élvezhető, de az átlagos belvárosi lakásokhoz képest összehasonlíthatatlanul világosabbak is.
Bár még csak a múlt héten kezdődött a munka java, a City Home homlokzatának nagy részét már beburkolja a hőszigetelés, ahogy a képen is látható, a munkások mindenhol dolgoznak.
A City Home hőszigetelését nagy gonddal tervezték meg és kivitelezi a Nanette Construction Hungary. Először a fal síkjánál mélyebben lévő vasbeton vázra kerül 3 centi vastag polistyrol, ezzel kerül szintbe a fallal, majd az egészre még 7 centi vastag polistyrol hőszigetelést raknak. (A vasbeton jobban vezeti a hőt, mint a Porotherm falazat, a plusz hőszigeteléssel érik el, hogy a lakásokban egyenletes legyen a fal hőáteresztő képessége.) A polistyrolra ezután ragasztórétegek és merevítő háló kerül, majd végül nemesvakolat fedi az egészet.
A Porotherm fal hőszigetelése egyébként már eleve olyan jó, hogy a magyar előírásokat akár a 7 centis polistyrol lapok nélkül, egy vastagabb vakolással is teljesítené, az igényesebb és drágább nműszaki tartalomra a lakók jobb hőkomfortja és az alacsonyabb fűtésszámlák miatt van szükség - ezt ismeri el a ház "A - Energiatakarékos" energiatanúsítványa is.
Teljesen elkészült a City Home első ütemén a lépcsőházban a burkolás, ebben az épületrészben így már csak az előtérből hiányzik a padlólap.
Gyorsan épül a City Home-on az állványzat, ami a hőszigetelés és az azt fedő vakolat felviteléhez szükséges. Ezek az első és második ütem homlokzatára egyszerre kerülnek fel, így kívülről már az építkezés alatt is egységes képet mutat majd a ház. A hőszigetelési munkák jövő hétfőn kezdődnek, ha az előrejelzéseknek megfelelően valóban fagymentesek lesznek az éjszakák.
A City Home második ütemén megkezdték a lakások bejárati ajtajainak beszerelését, ide is ugyanazok az acél Scherlock biztonsági ajtók kerülnek, mint az első ütemre. (Ezekről korábbi hírünkben olvasható részletes leírás.) Ugyanaz lesz a dizájn is, az acéllapok a ház külsejéhez illően extravagáns, zebrano-csíkos dekorborítást kaptak.
A City Home második ütemén a tető elkészültével befejeződött minden szerkezetépítési munka, ezrt ma megkezdik a toronydaru lebontását, amelyre legközelebb jövőre, a harmadik ütem szerkezetének építésekor lesz szükség.
Véglegesítettük az előtér megjelenését: beköltözésük után ez a kép fogadja majd a lakókat, amikor hazatérve belépnek az 'A' lépcsőház kapuján. (A jobb oldalon lévő portásfülke és a postaládák nem fértek rá a képre.)
Száz napon belülre kerültünk az első ütem műszaki átadásáig, de szerződött ügyfeleinknek addig sem kell várniuk, hogy láthassák lakásukat, mert áprilisra szervezünk egy előzetes bejárást a majdnem-kész lakásokba, hogy májusban a műszaki átadáson már valóban minden tökéletes legyen.
Befejeződött a City Home első és második ütemére telepítendő biztonsági kamerák vezetékrendszerének a kiépítése. A City Home valamennyi bejáratát (beleértve a garázskapukat is) kamera fogja vigyázni, amelyek az 'A' lépcsőház (a főbejárat) melletti portásfülkébe lesznek bekötve, ahol a nap 24 órájában nyomon követhető, mi történik a ház körül, illetve baj esetén a biztonsági felvételen is ellenőrizhető utólag, ki járt a házban.
Az enyhe időt kihasználva megkezdték az első ütemen a hőszigetelés felrakását, egyelőre csak az erkélyes beugrókban. (A kép jobb szélén.) Amint látható, nem csak a falakra kerül a lapokból, hanem az erkélyek aljára és tetejére is, gyakorlatilag az egész épületet hézagmentesen "becsomagoljuk", így sehol sem fog szökni a meleg. A munka java az épület felállványozása után, március végétől jön, amikor folyamatosan fagymentes lesz az idő.
Az első ütem 9. emeletén elkészült az utolsó lakás csempézése is, a burkolók már a második ütem első emeleti lakásaiban dolgoznak. Ezzel párhuzamosan lassan a második ütemen is lezárul a burkolatválasztási lehetőség, aki szeretne maga dönteni, milyen csempe és padlólap kerüljön fürdőszobájába és konyhájába, annak sietnie kell.
A City Home tervezésekor nem csak napjaink, hanem a közeljövőben felmerülő igényekre is gondoltunk, különös tekintettel a zöld megoldásokra, ezért lehetőséget teremtettünk a tisztán elektromos meghajtással működő (tehát nem hibrid) gépkocsik és robogók töltésére a teremgarázsban.
A beálló-tulajdonosok külön rendelhetnek parkolójuk mellé zárható, saját órával rendelkező dugaljat, amely képes kiszolgálni az elektromos autók töltési igényét (10 Ah) és amelyhez csak tulajdonosaik férhetnek hozzá. Noha ilyen gépjárműveket jelenleg még csak egy-két gyártó kínál hazánkban, biztosan ez a jövő, amit mi sem bizonyít jobban, mint hogy cégünktől már meg is rendelték az első elektromos töltő kiépítését -
