City Home hírblog

 Bár a kemény fagy miatt az elmúlt két hétben se betonozni, se falazni nem tudtunk a City Home A épületén, azért az élet így sem állt meg teljesen: a gépészek megkezdték a falak vésését és az acél- és műanyag csövek behelyezését a falakba és a strangokba - ezeknek nem árt a hideg.

 A City Home A épületén az első két emeleten már megkezdődtek a műszaki konzultációk. Ebben a szakaszban közölhetik a vevők, ha a tervektől eltérő helyre szeretnék a falakat, a beltéri ajtókat vagy a csillár kiállását, illetve most dönthetik el azt is, hogy hová kérik az elektromos kapcsolókat és dugaljakat, illetve ha szeretnék megváltoztatni a fürdőszobai vagy konyhai kiállásokat. Aki odébb rakatná a mosogatót, a radiátorokat, légkondícionálót szeretne vagy kád helyett zuhanykabint akar, annak most kell döntenie, mert hamarason már a belső falak építése és a vezetékek kivésése is megkezdődik, legalábbis az alsó szinteken.

Aki feljebb szeretne lakást, annak még van egy kis ideje, de március végéig ott is lezárulnak a változtatási lehetőségek. Kisebb módosítások persze még később is megoldhatóak lesznek, é a burkolat- és ajtóválasztás is odébb van még. 

A környéken - vagy épp a B épületben - lakók napról napra nyomon követhetik, mint nő a B épület szerkezete, amely most a 7. emeleten tart. A múlt héten viszont már a falazást is elkezdtük, jelenleg az első emelet külső falait építik.

Ahogy az A épületnél, úgy itt is a Wienerberger jól ismert Porotherm tégláit használjuk. Ezek hagyományos módon, természetes anyagokból készült téglák, kiemelkedő hőszigetelési képességgel rendelkeznek, minőségükre és tartósságukra a gyár neve önmagában garanciát jelent.

Nemsokára elkezdjük a belső falak építését is, aki esetleg szeretne változtatni az alaprjzhoz képest a falak és ajtók helyén, úgy az első emeleten erre március elejéig van lehetősége.

Elindult a City Home lakóinak a levelezőlistája, ahol a lakók gyorsan és egyszerűen tudjanak egymással információt cserélni, bővebb információt itt találnak az érdeklődők. (A listát nem a Nanette indította vagy szervezte, tagként sem vagyunk feliratkozva, így az ott írtakért se felelősséget nem vállalunk, se reagálni nem tudunk rá.)

 Bár még csak egy hónapja, hogy az első lakók beköltöztek a City Home B épületébe, az itt található 185 lakásból már csak 55 eladó van, azaz a 70%-ot is meghaladja az értékesítettségi arány. Ez 5-10 évvel ezelőtt is nagyon jónak számított volna, napjainkban pedig kifejezetten különlegesnek mondható, a City Home ma egyértelműen a legnépszerűbb új társasház Budapesten. Aki a közeljövőben szeretne költözni, annak érdemes sietnie, mivel a lakások szó szerint napról napra fogynak, két szobásból például már csak néhány darab maradt és aki ilyet szeretne, az hamarosan csak az épülő A épületben tud választani, ahol egyébként szintén elkezdtek fogyni a lakások

 Sokan érdeklődnek, hogy mikor kezdjük el építeni, illetve fejezzük be a City Home következő ütemeit.

A B épületbe beköltözött lakók és aki mostanság kilátogat, az láthatja, hogy a 3. ütem (az A épület) szerkezetének építése már az 5. emeleten jár, ez a rész októberre fog elkészülni. A 4. ütem (C épület) építését tavasszal kezdjük meg, az A épület szerkezetének befejezése után, ez az ütem - és ezzel a teljes épületkomplexum - jövő nyárra készül el.

Mivel a City Home lakásai még az általunk vártnál is népszerűbbnek bizonyultak és gyorsan vevőre találtak (a lakóknak csupán egy hónapja átadott első két ütem lakásainak kétharmada már elkelt), ezért a következő nagy épületegyüttes, az 540 lakásos City Home II. építését is szeretnénk mielőbb elkezdeni. Itt jelenleg a tervezési munkák zajlanak, a négy épületből álló ház első ütemét reményeink szerint már a nyáron el tudjuk kezdeni, a befejezése jövő év végére várható. A további ütemek, illetve a szintén nagyszabású City Home III-nak még nincsenek pontosabb határidejei, de reméljük, hogy a hely népszerűsége az új házak, utak és parkok elkészültével csak növekedni fog és az évtized végére a most még üres területeken már egy egységes stílusú, modern lakónegyed fog állni.

 Ahogy minden társasháznál, a City Home előterében és a lakók postaládáiban is gyorsan megjelentek a különböző javító-szerelő munkákat ajánló mesteremberek szórólapjai. Reméljük, a lakásokban hosszú ideig nem lesz szükség javításra, de akinek mégis problémája lenne a fűtőesttel, az ablakkal vagy bármi mással, azt kérjük, hogy nekünk szóljon és hiba esetén a jótállás keretében szakszerűen és díjmentesen orvosoljuk a gondot. Ha "külsős" szerelőhöz fordulnak vagy maguk próbálkoznak a javítással, az nem csak kiadást jelent, de az érintett részek tekintetében a jótállás elvesztésével is jár. Ugyanez vonatkozik minden utólagos átépítésre, így a fal átfestésére, tapétázására, kiállások áthelyezésére stb. is, kérjük, hogy amikor ezekről döntenek, legyenek tekintettel a jótállásra is.

 Azzal, hogy megkezdte működését a City Home társasház, a beköltözés örömén kívül egy kevésbé kellemes dolog is jár: a ház hamarosan meg fogja kapni első számláit is a közművektől és az alvállalkozóktól. Éppen ezért fontos, hogy a beköltözött lakók eleget tegyenek közös költség befizetési kötelezettségüknek, az ezzel kapcsolatos tudnivalókról (számlaszám, összeg stb.) szóló papírt a kulcsátadáskor mindenki megkapta.

Azért, hogy a ház működését mindenképpen biztosítsák, az új házakban az induláskor rendszerint előre elkérnek három havi közös költséget, ami biztos, hogy senkinek sem esett volna jól. Éppen ezért a Nanette City Home Kft. a még átadatlan ingatlanok után már át is utalt 3 millió forint közös költség előleget (ez az átadások alakulásától függően kb. 2-3 hónapnak felel meg), így a lakóknak az új társasház pénzügyi stabilitása miatt már nem kell aggódnia.

 Mivel több lakó is jelezte, hogy a City Home-on a meleg víz enyhén zavaros (ennek oka a az elkészült, de a beköltözésig több hónapon át nem használt hálózat), ezért január 6-án pénteken leürítjük a teljes melg víz-rendszert, átmossuk és biztos ami biztos, fertőtlenítjük is a csöveket. Kérjük, hogy reggel 9 és este 6 óra között ne használják a meleg vizet, utána pedig legalább 1 percig folyassák a csapokat, hogy a fertőtlenítőszeres víz a lakáson belül is távozzon a vezetékből. A kifolyatott víz klórszagú lesz, ami normális jelenség, az egészségre ártalmatlan és gyorsan megszűnik. (A hideg vizet egész nap használhatják.)

A kényelmetlenségért szíves elnézésüket kérjük.

 Jó hír így év végén - a City Home "B" épületének használatbavételi engedélye december 29-én jogerőre emelkedett.

 A City Home néhány lakója jelezte, hogy valamelyik radiátora nem elég meleg, aminek a fűtőtestben megszorult levegő az oka. Kérjük, hogy aki ilyen vagy bármilyen más hibát vett észre beköltözés után, az jelentse be nekünk és január első hetében munkatársaink jelentkeznek, hogy időpontot egyeztessenek a javításra.

A bejelentéshez nincs szükség a jótállási jegyre vagy bármi egyéb papírra, egyszerűen és gyorsan megtehető mind a http://nanette.hu, mind a http://nanettecityhome.hu oldalon a Kapcsolat/Garancia menüpont alatt.

  2012 januárjától az eddigi csütörtöki bejárási nap mellett szerdán is lehetőség lesz bejutni a megvásárolt, de még át nem vett lakásokba konyhabútort és beépített szekrényt szerelni, ugyanezeken a napokon lesznek a kulcsátadások is.

Ugyanakkor felhívjuk ügyfeleink figyelmét, hogy a hét többi napján nem fogjuk tudni se a bejutást, se az átadást lehetővé tenni, kérjük, ilyen jellegű kérésekkel ne keressék munkatársainkat. Ugyancsak jelezzük, hogy a lakásokba bevitt kisebb, nem rögzített tárgyakért nem tudunk felelősséget vállalni, ilyen eltűnések és lopások bejelentésével nem tudunk érdemben foglalkozni.

2011-ben december 21. szerda az utolsó átadási nap a City Home-on, aznap délután 1 órakor fejezik be a munkát az átadást végző Nanette Construction Hungary munkatársai, ezt követően idén már semmilyen, "méltányosságból" vagy más okból nem fogunk tudni lakást átadni.

Aki még idén szeretne beköltözni, az vasárnap estig mindenképpen indítsa el utalását, ellenkező esetben biztos, hogy csak januárban tudjuk átadni a lakását. 

Mivel a lakók többsége pár nap múlva beköltözik a Nanette City Home-ba, dióhéjban összefoglaljuk a legfontosabb "kulcsátadási" tudnivalókat.

Azért, hogy tovább már tényleg senkinek se kelljen várnia, két napba (csütörtök-péntek) sűrítettük az összes kulcsátadást, ami azt jelenti, hogy óránként négy lakást adunk át. Mivel nagyon sok papírt kell kitölteni, egy átadás kb. 30-45 percet vesz igénybe, vagyis elég nagy tömegre számíthatnak irodánkban. Munkatársaink mindent megtesznek a gyors és gördülékeny ügyintézésért, valamint a kényelmükért, de az esetleges várakozásért előre is türelmüket kérjük.

Mivel több tucat család költözik be egyszerre és sokan visznek be csomagokat, előfordulhat, hogy a lifteknél is "torlódás" alakulhat ki - kérjük, legyenek tekintettel egymásra, lakótársaikra!

A bútorok és más nagyobb tárgyak mozgatása során ügyeljenek a lépcsőház, a folyosók, a lift épségére! Ne feledjék, a City Home B épülete mostantól a lakóközösségé, azért minden szempontból a lakók a felelősek, a házban az átadás után esett nyilvánvaló "költözési" károkra vagy más rongálásra nem vonatkozik a garancia!

Ugyanez áll a lakásokra is, a birtokbaadási jegyzőkönyvbe fel nem vett karcolásokat és külső sérüléseket nem áll módunkban kijavítani. A kulcsátadás után a lakásért már Önök felelnek, mindenkinek felhívjuk a figyelmét, hogy gondosan olvassák át a kulcsátadási dokumentációban található lakáshasználati útmutatót (különös tekintettel a szellőztetésre!), mert ezzel sok kellemetlenségtől óvhatják meg magukat.

A dobozokat, csomagolóanyagokat összehajtva a kukatárolókba (de ne a kukákba!) helyezzék el, ahonnan a takarítók rendszeresen elviszik azokat. Kérjük, vigyázzanak házuk tisztaságára és ne feledjék: az extra takarítás a ház, azaz végső soron a lakók pénztárcáját terheli!

Kulcsátadáskor kitöltetjük az ELMÜ- és vízműves papírokat, a villany- és vízórák átírását munkatársaink intézik, a lakóknak nem kell vele fáradnia. A közművek képviselői 1-2 hónapon belül jelenkeznek majd, hogy leplombálják az órákat és aláírassák a közműszerződéseket.

Kulcsátadás után lehetőségük lesz a Magyar Telekom vagy a Com.unique szintén jelen lévő képviselőitől kábeltévés, internet- és telefonszolgáltatást rendelni, javasoljuk, hogy a cégek ajánlatairól honlapjaikról tájékozódjanak.

Az alakuló közgyűlésen a Nanette City Home Kft. a Tht. szerint megalapította a társasházat, elfogadta a korábban honlapunkon már közzétett közös költséget és megválasztotta a közös képviselőt is, az MW Investments Kft-t, egy professzionális házkezelő céget, akit pályázat útján választottunk ki. Ezek a döntések egy néhány hónapos átmeneti időre szólnak, amíg a társasházat a földhivatal be nem jegyzi és meg nem nyitja az albetéteket, hogy a ház addih is tudjon működni. A bejegyzést követő 60 napon belül tartandó újabb közgyűlésen a lakók immár jog szerint is tulajdonosként maguk dönthetnek minden, a házat érintő ügyben. A közös képviselő szintén jelen lesz a kulcsátadáson és elmond mindent a közös költségről és a többi tudnivalóról!

Jó készülődést!

 A IX. kerületi önkormányzat december 9-én pénteken kiadta a City Home B épületére a használatbavételi engedélyt, így a lakásuk vételárát megfizetett ügyfeleink már a jövő héten beköltözhetnek otthonaikba. Felhívjuk ügyfeleink figyelmét, hogy kulcsátadási időpontot kizárólag a tájékoztató levélben írtak szerint, az utolsó vételárrész számlánkon történő jóváírását követően tudunk egyeztetni.

 Csütörtök délután önerős és Raiffeisen-hiteles ügyfeleink részére postára adtuk az átadásról értesítő leveleket, mire ezek eljutnak a címzettekhez reményeink szerint már kiadják a használatbavételi engedélyt. A levélben kérjük a még meglévő önerő-tartozás megfizetését, melynek számlánkon történő jóváírását követően máris tudunk átadási időpontot egyeztetni.

 Sokan kérdeznek bennünket, hogy a hosszú várakozás után mennyire biztos a honlapon is kint lévő december 19-ei költözési dátum. A jelenlegi információk szerint - bár elkiabálni már semmit sem szeretnénk - biztos, a még fennálló vételártartozást kiegyenlítő ügyfeleinknek ezen a napon átadjuk lakásaikat, beállóikat, tárolóikat. Az erről szóló értesítő leveleket a részletekkel együtt egy héten belül postázzuk.

 Látogass el december 2-án vagy 3-án (péntek-szombat) 10 és 18 óra között a Nanette City Home-hoz, ahol közvetlenül az átadás, a lakók beköltözése előtt megnézheted a ház már elkészült 1-2. ütemének most még üres épületét és valamennyi szabad lakásunkat! A nyílt napon minden érdeklődőt egy kis meglepetéssel várunk!

 A City Home most induló "A" épületének alaprajzai is felkerültek honlapunkra, a Lakáskeresőben csak rá kell kattintani a kiválasztott lakásra és máris látható az alaprajz, kívánságra nagy felbontású "nyomtatóbarát" változatban is.

 Ahogyan múlt heti hírünkben előre jeleztük, megkaptuk a Csatornázási Művektől a régóta várt közműszerződést, melyet aláírtunk és már vissza is juttattunk és befizettük a közműfejlesztési hozzájárulást. Ezzel ismét jelentős lépéssel közelebb kerültünk a City Home 1-2. ütemeinek használatbavételi engedélyének kiadásához és a költözéshez.

 Ismét épül a toronydaru a City Home-on, ezúttal a Mester utca felé eső 'A' épület, azaz a 3. ütem építése kezdődik meg, melynek műszaki átadását 2012. novemberére tervezzük.

 Sokan érleklődtek és érdeklődnek a City Home 1. és 2. ütemének vásárlói közül a költözés időpontjáról irodánkban, de az elmúlt hetekben sajnos mi sem kaptunk semmilyen információt az utolsó szakhatóságtól, amleynek az engedélyére vártunk, a Csatornázási Művektől. Most végre elhangzott az ígéret, hogy néhány napon belül megküldik aláírásra a közműszerződést, aminek alapján be tudjuk fizetni a közműfejlesztési hozzájárulást, a Csatornázási Művek pedig kiadja az engedélyt.

Ezt követően már csak a kerületnek kell megírnia magát a használatbavételi engedélyt és kivárnunk a kézbesítést és a fellebbezési határidő lejártát, ami alapján december közepére lesz jogerős használatbavételi engedély, amivel át tudjuk adni a lakásokat. A héten minden ügyfelünket levélben tájékoztatjuk a fentiekről és bízunk benne, hogy ezeket a heteket, ha nehezen is, de már ki tudják várni.

 A postai cím kiadása után még szeptemberben döntöttük el, hogy a Mester u. 83/B házszámnak megfelelően a City Home első és második ütemének valamennyi lakása egységesen 'B'-vel kezdődő lakásszámot kap, azaz valamennyi lakást átszámozzuk. 

Az elmúlt hetekben először az építészek dolgoztak sokat a tervekkel, majd ügyfeleink 95%-ával módosítottuk az adásvételi szerződést, a héten pedig a földhivatalba is beadtuk a módosított alapító okiratot, ezt kérésre e-mailben is megküldjük. Az ajtókra is felkerültek az ideiglenes matricák, egyelőre a régi táblák alá, ahogy a képeken látszik, az újak három hét múlva érkeznek meg. Ezzel gyakorlatilag befejeződött ez a hosszadalmas és fárasztó munka, minden ügyfelünkenek köszönjük a megértését és a türelmét.

Hamarosan elkezdődik a City Home 3. ütemében lévő kerek 100 lakásnak az építése. Az előkészületek során átnéztük és frissítettük az alaprajzokat, a héten pedig befejeztük a toronydaru alapozását is. Még néhány hét és ismét egy 30 méter magas daru fog állni a már elkészült épületrész mellett. 

A szeptember 23-án kezdődő őszi Lakásvásáron mutatkozik be a City Home 3. üteme, amelynek építési munkái 3 hét múlva kezdődnek meg és 2012 novemberében fogjuk átadni. Lakáslista, alaprajzok és árak október közepéig biztosan nem lesznek a honlapon, jelenleg főleg a grafikusok és az építészek dolgoznak azon, hogy a 99 új lakás "vevőbarát" verziói elkészüljenek, de értékesítőink árakkal és műszaki rajzokkal már tudnak szolgálni. Cégünk hagyományaihoz híven a bevezetési időszakban különösen kedvező áron kínáljuk ezeket az ingatlanokat, 1 + fél szobás lakást 14,5, 1 + 2 fél szobás lakást pedig már 18,5 millió forintért kínálunk korlátozott ideig és darabszámban.