City Home hírblog

Jövő hétfőtől (november 26.) kezdjük a Nanette City Home 'B' épületén az egy éves bejárást, melynek során elsősorban a falrepedések, de minden más esetlegesen előforduló hiba javítását is elvégezzük. A bejárásról a hirdetőtáblára kiakasztott értesítőkben tájékoztattuk a lakókat, akinek elkerülte volna a figyelmét, azt ez úton kérjük, hogy mielőbb küldje el nekünk, milyen hibajavításra tart igényt. A bejelentést legegyszerűbben honlapunkon, bármiféle regisztráció nélkül tehetik meg, a következő linken:

http://www.nanette.hu/garancia

A bejárás elmulasztása semmiféle jogvesztéssel nem jár, hibabejelentést később is küldhetnek (az épületre és a lakásokra 2014-ig él a jótállás), de mivel a jövő héten valamennyi szakág (festők, burkolók, gépészek stb.) képviselői jelen lesznek a házban, így most gyorsan és egyszerűbben tudjuk orvosolni a hibákat, mint máskor.

Kérelmünknek megfelelően a Fővárosi Földhivatal feljegyezte a City Home C tulajdoni lapjára az előzetes társasházalapítást, maga a végzés péntektől letölthető a honlapunkról is. Magának a társasháznak a bejegyzésére csak az építkezés befejezése után, a használatbavételi engedély kiadását követően fog sor kerülni.

Most, hogy a műszaki átadások többsége már lezajlott a City Home 'A' épületén és az utómunkálatok folynak (főleg kisebb javítások), az itt lakást vásárlók java részét már leginkább a költözés időpontja foglalkoztatja, ami viszont a használatbavételi engedély függvénye.

A használatbavételi engedély kiadására irányuló kérelmünket már két héttel ezelőtt beadtuk a IX. kerületi Polgármesteri Hivatalhoz, amely most értesíti a másfál tucat illetékes szakhatóságot, amelyeknek az engedélye, illetve hozzájárulása szükséges a használatbavételi engedélyhez. A szakhatóságoknak eltérő határidő áll a rendelkezésére az eljáráshoz, közülük többen helyszíni ellenőrzést is fognak végezni, pl. a tűzoltóság kipróbálja a tűzjelző rendszert, megvizsgálja a tömlőket, az ÁNTSZ mintát vesz az ivóvízből stb. Miután minden szakhatósági engedélyt megkaptak, az önkormányzat is csinál egy alapos helyszíni bejárást, ahol többek között azt ellenőrzik, hogy az elkészült épület minden tekintetben megfelel-e az építési engedélyben írtaknak és az építésügyi jogszabályoknak, majd ezt követően kiadják a használatbavételi engedélyt, ami - ha senki nem fellebezi meg - két héttel később jogerőssé válik.

Mint látható, az eljárás kifejezetten bonyolult és összetett, sok egymásra épülő elemmel, a várható időigénye pedig minimum 3, de inkább 4 hónap, az ünnepek miatti 2-3 hetes hivatali leállások pedig tovább nyújthatják ezt a határidőt. Jelenlegi becsléseink szerint, ha semmilyen hátráltató tényező nem merül fel, februárra várható a használatbavételi engedély kiadása, ez azonban kizárólag a mi becslésünk. Az eljárásról időről időre a honlapunkon adunk tájékoztatást, de érdeklődhetnek ügyfélszolgálatunkon is a (06-1) 472-2831-es telefonszámon. Kifejezetten kérünk mindenkit, hogy a bármilyen más forrásból származó információkat mindig fenntartással kezeljék, költözésüket (albérlet lemondását) pedig kizárólag a cégünktől kapott hivatalos, írásos értesítésben írtaknak megfelelően tervezzék meg.

Miközben az 'A' épületen befejeződött a műszaki átadások első köre, a 'C' épületen folyamatosan nő a vasbeton szerkezet. Jelenleg a 4. emeleti pillérek, illetve a 3. emelet födéme készül, reményeink szerint még idén elérjük az épület legmagasabb pontját.

Bár a City Home 'A' épülete körül még folynak a területrendezési munkák, odabent már az összes lakás készen, kitakarítva várja a jövő heti műszaki átadást, amelyre október 29. és 31. között kerül majd sor. Az átadásról minden ügyfelünket értesítettünk levélben még a hónap elején, aki esetleg mégsem kapta volna meg, kérjük, jelentkezzen a (06-1) 472-2831-es telefonszámon időpontegyeztetésre.

Jöjjön el nyílt napunkra két héttel az 'A' épület műszaki átadása előtt és nézzen körül a még üres lakásokban! Garzon mintalakásunk mellett az új épületben egy újabb, három szobás mintalakással és egy kis meglepetéssel várjuk ügyfeleinket pénteken és szombaton 10-18 óráig.

A már értékesített lakások a nyílt napon is be lesznek zárva, ezért azokat sem az érdeklődőknek, sem régebbi ügyfeleinknek nem tudjuk megmutatni, megértésüket köszönjük!

Az 'A' épület délkeleti homlokzatán még ott van az álványzat és javában dolgoznak a járdák díszburkolatán, odabent azonban már a befejező munkák zajlanak.

A 9. emeleten még dolgoznak a parkettások, alattuk azonban csak a hibajavítások és ellenőrzések folynak, illetve most kötik be a távközlési vezetékeket a dugaljakba és szerelik fel az ablakkeretekre az automata résszellőzőket. A folyosókon a tűzzáró ajtók a héten érkeznek meg és nincs a helyén még az óraszekrények ajtaja sem, ezen kívül azonban nem sok hiányzik a teljes készültséghez.

Az alső szintek lakásaiban megkezdődött a takarítás, most távolítják el az ajtókat és ablakokat védő fóliákat is, jövő héten pedig postázzuk a műszaki átadásra hívó leveleket is.

Amíg a City Home 'A' épületén végéhez közeledik a munka, a 'C' épületen megkezdődött a szerkezetépítés, a kép tanúsága szerint már állnak a földszint vasbeton pillérei. Ezzel az építkezés egyik leglátványásobb szakaszához érkeztünk, a következő időben hétről hétre látványosan növekszik majd a szerkezet.

Gyorsan haladnak a kertészek, a belső kertben már sok növényt elültettek és a sziklák is a helyükre kerültek, ahogy ez a képen is látszik. De ez még csak a félkész állapot, további növények és padok is érkeznek még és persze a fűnek is idő kell, hogy kinőjjön.

Elkészült az 'A' épület Mester utcai homlokzata is, a színezés, a korlátszerelés és az alsó két szint kőburkolása is befejeződött, úgyhogy ma megkezdődött az álványok bontása. Most már csak az utolsó, délnyugati homlokzaton dolgoznak, ott szeptember végéig maradnak az álványok.

A City Home 'A' és 'B' épülete közé eső belső kertben és a 6. emelet tetején megkezdődtek a kertépítési munkálatok. A belső kertben egy kis díszkert kerül kialakításra, a 6. emelet pedig extenzív zöldtetőt kap, ide pozsgások, sziklakerti növények, kövirózsák kerülnek, amelyek bírják az álandó napsütést és nem igényelnek folyamatos öntözést. Az épület körüli zöldterületet és a járdákat a második körben, októberben csinálkuk meg, a jövő hó végére tervezett műszaki átadásra már minden készen lesz.

Ismét egy kivülről is látványos részhez ért az 'A' épület kivitelezése, a földszinti és első emeleti homlokzatra felkerült a díszkő-burkolat. Folyik a munka odabent is, ezen a hétvégén rakják le a iépcsőházban a padlólapokat. (A folyosók már készen vannak.) 

Hivatalosan is eldördült a startpisztoly és megkezdődött a City Home utolsó, 'C' épületének a kivitelezése. A darut még júliusban átépítettük az 'A' mellől, most pedig a pinceszinten már javában folynak a munkák.

Az első külső jel, amit a házban lakók is észlelnek majd, a födém átvágása lesz a héten, ahol az új épület lépcsőháza vezet fölfelé. Ebben a hónapdan azonban a munka java része még kívülről nem igazán lesz látványos, a gépészek és a kőművesek ugyanis a pincében dolgoznak, októberben azonban megkezdődik a szerkezetépítés és terveink szerint jövő év végére az egész épületegyüttes elkészül.

Az 'A' épület 1. emeleti lakásaiba beépítették az utolsó nagyobb hiányzó alkotórészt, a beltéri ajtókat is. Az ajtósok nyomában folyik az ellenőrzés és a hibajavítás, melynek során a festés, a szegőlécek, burkolatváltó profilokt és a fugázás kisebb hibáit javítják. Ezzel ezek a lakások elkészültek, az októberi műszaki átadás előtt már csak egy alapos takarításra van szükségük.

A felsőbb szinteken azonban még folyik a munka, a parkettások az 5. emeleten járnak, a 9. emeleten pedig még csak most fejeződik be a hidegburkolás.

Immár a City Home 'A' épületének utolsó két homlokzatán, a Mester utca, illetve a Lurdy Ház felé eső részek hőszigetelése folyik. Az állványzattól megszabadult belső részen még tart a színezés a függőfolyosókon, a Vágóhíd utcai homlokzaton már csak az alsó két szint kőburkolata hiányzik.

Bent a hidegburkolás a 8. emeleten tart, a parkettázás pedig a 4. emeleti lakásokban is megkezdődött. Burkolják a folyosókat is, jelenleg a 2. emeletig vannak készen.

A City Home 'A' épületében megkezdődött az utolsó nagyobb munka, a parkettázás. Ezt már csak a beltéri ajtók beépítése, az ellenőrzések, kisebb javítások, majd egy alapos takarítás követi, de a lakások - legalábbis az alsóbb szinteken - a hónap végére gyakorlatilag elkészülnek. A közös területeken, valamint a keleti és déli külső homlokzaton azonban még sok a munka, de ezek is a tervek szerint haladnak.

Az 'A' épület első emeletén a gépészek megkezdték a szaniterek felszerelését. A mosdók és a wc kagylók a 'B' épülethez hasonlóan az Alföldi Saval családba tartoznak és a Villeroy & Boch hódmezővásárhelyi gyárából érkeznek a City Home-ra. A fürdőszobákba normál méretű, kényelmesen használható, 60 cm széles mosdók kerülnek, a külön wc-kbe pedig 40 cm-es kézmosók. A wc kagylók modern és esztétikus fali szerelésű modellek, melyek tartálya a falba van építve és csak a kettős nyomógomb (3/6 liter) látszik a csempén, ami a takarítást is leegyszerűsíti.

Az 'A' épület első emeletén befejeződött a lakások festése, a falakra felkerült a második festékréteg is. A festők nyomában járó villanyszerelők ezekben a lakásokban már meg is kezdték az elektromos dugaljak, villanykapcsolók és a telekommunikációs csatlakozók felszerelését. A ház méretéből adódó munkafázis-eltolódást jól mutatja, hogy az utolsó két emeletre még csak most jutnak el a hidegburkolók.

Az 'A' épület belső kertre néző homlokzata lassan elkészül, a hőszigetelés mindenhol fent van és a háromból az egyik falra már a színezett vakolat is felkerült, A héten a maradék két falat is leszínezik, szombatra pedig az állványokat is lebontjuk. Ezek egyébként a ház Mester utcai homlokzatára kerülnek, ahol jelenleg még a csupasz téglafal látható csak.

Egymás után kerülnek a helyükre a City Home 'A' épületében a lakások bejárati ajtajai és ezeket azonnal zárják is, így mostantól már tényleg csak azok juthatnak be az egyes lakásokba, akiknek ott dolguk van. Maguk az ajtók ugyanazok, mint a 'B' épületen, amit érdemes kiemelni, az a biztonság, a hang- és hőszigetelés.

Az ajtók és a tok is acélból készülnek, amit dekorlap borít, így a látvány kellemes, de a biztonsági követelmények se sérülnek - ezeket az ajtókat benyomni vagy kifeszíteni szinte lehetetlen. Ezen túl figyeltünk a hang- és hőkomfortra is, ezért olyan modellt választottunk, amelybe az acéllapok közé egy-egy hő- és hangszigetelő betétlapot is beépített a gyártó, így a lépcsőház felől sem jön be a hideg télen és a sok társasházból ismert, lakásajtón való áthallás a City Home-on - normális életvitel mellett - nem fordul elő.

Az 'A' épület 1. emeleti lakásaiban megkezdődött a fűtőtestek felszerelése. Ahogy a City Home 'B'-be, ide is a jól ismert, praktikus Dunaferr lapradiátorok kerülnek, a fürdőszobákba pedig modern és kényelmes törülközőszárító radiátorok. Ami viszont a külsőnél is fontosabb, hogy minden fűtőtest mechanikus termosztátos szelepet kap, azaz az egyes helyiségek hőmérséklete egymástól függetlenül szabályozható, így mindenki egyedi igényei szerint fűtheti a lakását. Ezzel a megoldással pedig nem csak a lakás lesz komfortosabb, de némi odafigyeléssel a fűtésszámlán is komoly megtakarítás érhető el.

A City Home 'A' épületében lezárult a parkettaválasztás, a megrendelést leadtuk a gyárnak, ahogy a 'B' épületben, itt is a német Krono laminált parkettája kerül a lakószobákba. Beltéri ajtót augusztus folyamán még lehet választani, az eladatlan lakásokba a parketta színével harmonizáló ajtók kerülnek.

Felhívjuk minden kedves ügyfelünk figyelmét, hogy a City Home értékesítési iroda július 9. és 13. között szabadságolás miatt zárva van. Értékesítőink mobiltelefonon állnak rendelkezésükre, a lakások megtekintése előzetes időpontegyeztetéssel lehetséges.

Miután az 'A' épületen befejeződött minden kőművesmunka és a tető is elkészült, az immár feleslegessé vált toronydarut átköltöztettük a 'C' épület alapjaihoz, amelynek építését két hónap múlva fogjuk megkezdeni. Korábbi terveinkben még októberi-novemberi start szerepelt, de mivel az elmúlt hetekben ebben az épületben is elkezdtek fogyni a lakások, nincs mire várnunk. A 'C' épület műszaki átadásának határideje előreláthatóan 2013. szeptember 30. lesz, ekkor válik teljessé a City Home lakópark első épület-együttese, amit várhatóan több hasonló követ majd a szomszédos telkeken.

Megkezdődött a City Home 'A' épületének a hőszigetelése, melynek során az egész épületet 8 cm vastag polistyrolba "csomagoljuk be". Azért, hogy sehol se szökhessen ki a hő, nem csak a falakra kerül hőszigetelés, hanem az erkélyek aljára, illetve tetejére is, követve a homlokzat ki- és beugrását. Ez a hőszigetelés garantálja, hogy a 'B' épülethez hasonlóan az 'A' is megkapja az "A - Energiatakarékos" minősítésű energetikai tanúsítványt.